Wohn- und Geschäftshaus in Oranienbaum-Wörlitz

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160.000 €

Preis

Oranienbaum-Wörlitz OT Oranienbaum

Standort

ca. 424 m²

Grundstücksfläche

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160.000 €

Miete

Gesamt: ca. 415 m²

Mietfläche

Wohn- und Geschäftshaus

Typ

Galerie

No items found.

Objektbeschreibung

Raumaufteilung:

‍

Erdgeschoss - Geschäft:

3 Zimmer derzeit Kundenräume, Verkaufsraum mit Tresen, 2 Küchen, Saal 60 m²,

3 Lagerräume, Herren- und Damen-WC, Umkleideräume und separates WC, Flur

‍

‍Dachgeschoss – Wohnung:

‍Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur (Wfl. 63 m²)

‍

Dachgeschoss:

‍restliches DG im Rohbauzustand – 5 Zimmer, 4 Bäder, Abstellkammer, Flur

‍

Unter- / Kellergeschoss:

‍vollständig unterkellert

‍

Wohnfläche:

Gesamt: ca. 415 m²‍

EG: ca. 221 m²‍

‍DG: ca. 61 m² + 130 m² erweiterter Rohbauzustand

‍

Grundstück:

ca. 424 m²

‍

Extras:

- Carport

- 7,8 kwP Anlagenleistung + 4,5 kw Speicher

- Nebengelass mit Abstellräumen und Heizraum vorhanden

- Kaufpreis: 160.000,00 € inkl. Einrichtung oder 120.000,00 € ohne Inventar aus der Gastronomie im EG

‍

Erschließung:

Strom, Wasser, Erdgas, Kanalisation, SAT-Anlage, Telefon, Internet

Objektnummer

1916

Standort

Objekttyp

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

ca. 1935

Wohnfläche

Gesamt: ca. 415 m²

Grundstück

ca. 424 m²

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Ausstattung / Aufteilung

Sanierung

‍

Dach:

ca. 2010 - Wohnräume gedämmt, mit glasierten Ziegeln gedeckt

‍

‍Fassade:

ca. 2010 - Dämmung der Vorder- und Seitenflügel, teilweise geputzt und gestrichen, auf zwei Seiten verklinkert, Giebel neu hochgezogen

‍

Fenster:

ca. 2010 - Holz grün mit Jalousien, straßenseitig 2 Schaufenster

ca. 2010 - DG mit Dachflächenfenstern - Velux Holz

‍

Türen:

ca. 2010 - neue Innentüren, Hoftür Kunststoff weiß, Ladentür doppelflüglig

‍

Fußböden:

ca. 2015 - EG: Fliesen, Laminat

ca. 2005-2010 - DG: Fliesen, teilweise Laminat

‍

Heizung:

ca. 2010 - Erdgas mit Warmwasseraufbereitung, Blockheizkraftwerk zur Bereitstellung von Warmwasser, Strom und Wärme - Firma Dachs - 5 kW monatlich, Kachelofen im Wohnzimmer

‍

‍Sanitär:

ca. 2015 - EG: Herren/Damen/Personal-WC

‍ca. 2015 - OG: Bad mit Wanne und Dusche

‍

‍Elektrik

ca. 2005 - EG: vollständig erneuert

‍ca. 2015 - DG: Whg: neue Leitungen verlegt, Rohbau: teilweise neue Leitungen verlegt, Anschlüsse (Strom, Heizung) liegen an - müssen noch angeschlossen werden

Wir prüfen sogar die Finanzierung für Sie.

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Erdgeschoss - Geschäft:

3 Zimmer derzeit Kundenräume, Verkaufsraum mit Tresen, 2 Küchen, Saal 60 m2,

3 Lagerräume, Herren- und Damen-WC, Umkleideräume und separates WC, Flur

‍Dachgeschoss – Wohnung:

‍Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur (Wfl. 63 m2)

‍

Dachgeschoss:

‍restliches DG im Rohbauzustand – 5 Zimmer, 4 Bäder, Abstellkammer, Flur

‍

Unter- / Kellergeschoss:

‍vollständig unterkellert

‍

Wohnfläche:

Gesamt: ca. 415 m2‍

EG: ca. 221 m2‍

‍DG: ca. 61 m2 + 130 m2 erweiterter Rohbauzustand

Grundstück:

ca. 424 m2

Extras:

- Carport

- 7,8 kwP Anlagenleistung + 4,5 kw Speicher

- Nebengelass mit Abstellräumen und Heizraum vorhanden

- Kaufpreis: 160.000,00 € inkl. Einrichtung oder 120.000,00 € ohne Inventar aus der Gastronomie im EG

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Strom, Wasser, Erdgas, Kanalisation, SAT-Anlage, Telefon, Internet

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Dach:

ca. 2010 - Wohnräume gedämmt, mit glasierten Ziegeln gedeckt

‍

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ca. 2010 - Dämmung der Vorder- und Seitenflügel, teilweise geputzt und gestrichen, auf zwei Seiten verklinkert, Giebel neu hochgezogen

Fenster:

ca. 2010 - Holz grün mit Jalousien, straßenseitig 2 Schaufenster

ca. 2010 - DG mit Dachflächenfenstern - Velux Holz

Türen:

ca. 2010 - neue Innentüren, Hoftür Kunststoff weiß, Ladentür doppelflüglig

Fußböden:

ca. 2015 - EG: Fliesen, Laminat

ca. 2005-2010 - DG: Fliesen, teilweise Laminat

Heizung:

ca. 2010 - Erdgas mit Warmwasseraufbereitung, Blockheizkraftwerk zur Bereitstellung von Warmwasser, Strom und Wärme - Firma Dachs - 5 kW monatlich, Kachelofen im Wohnzimmer

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‍Sanitär:

ca. 2015 - EG: Herren/Damen/Personal-WC

‍ca. 2015 - OG: Bad mit Wanne und Dusche

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‍Elektrik

ca. 2005 - EG: vollständig erneuert

‍ca. 2015 - DG: Whg: neue Leitungen verlegt, Rohbau: teilweise neue Leitungen verlegt, Anschlüsse (Strom, Heizung) liegen an - müssen noch angeschlossen werden

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3 Zimmer derzeit Kundenräume, Verkaufsraum mit Tresen, 2 Küchen, Saal 60 m²,

‍Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur (Wfl. 63 m²)

Gesamt: ca. 415 m²‍

EG: ca. 221 m²‍

‍DG: ca. 61 m² + 130 m² erweiterter Rohbauzustand

ca. 424 m²