vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten in Dessau-Roßlau - ideal für Kapitalanleger -

Raumaufteilung:

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Erdgeschoss:

Wohneinheit 1 - EG links:

2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, Flur - Wfl.: ca. 57,66 m² - derzeit vermietet - Kaltmiete: 315,00 €

Wohneinheit 2 - EG rechts:

1,5 Zimmer mit Küchenzeile, Bad, Flur - Wfl.: ca. 31,11 m² - derzeit vermietet - Kaltmiete: 200,00 €

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1. Obergeschoss:

Wohneinheit 3 - 1. OG links:

3 Zimmer, Küche, Bad, Flur - Wfl.:  ca. 70,24 m² - derzeit vermietet - Kaltmiete: 268,56 €

Wohneinheit 4 - 1.OG rechts:

2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, Flur - Wfl.: ca. 44,42 m² - derzeit vermietet - Kaltmiete: 240,00 €

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2. Obergeschoss:

Wohneinheit 5 - 2.OG links:

2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, Flur - Wfl.: ca. 71,79 m² - derzeit vermietet - Kaltmiete: 420,00 €

Wohneinheit 6 - 2. OG rechts:

2 Zimmer, Küche, Bad, Flur - Wfl.: ca. 44,42 m² - derzeit vermietet - Kaltmiete: 220,00 €

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Dachgeschoss:

ca. 57,78 m² - ausbaubare Fläche - derzeit für Abstellzwecke genutzt

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Unter- / Kellergeschoss:

vollständig unterkellert - separater Kellerraum für jede Wohneinheit, gemeinschaftlicher Fahrradraum

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Wohnfläche:

ca. 319,64 m²

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Nebengebäude - Einheit 7 - Gewerbeeinheit:

ca. 40,15 m² - derzeit vermietet - Baulager - Kaltmiete: 300,00 €

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Grundstück:

ca. 337 m²

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Mieteinnahmen:

Nettokaltmiete - gesamt: monatlich 1.963,56 €

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Erschließung:

Strom, Wasser, Brunnenanschluss, Erdgas, Kanalisation, Telefon, Internet

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Extras:

- gemeinschaftlich genutzter Innenhof mit Bepflanzung und Sitzmöglichkeiten

- Wohnung EG links - 2024 vollständig renoviert

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Hat diese interessante Kapitalanlage Ihr Interesse geweckt, lassen wir Ihnen selbstverständlich gerne weiterführende Informationen zukommen. Hierzu zählen insbesondere detaillierte Unterlagen zu den bestehenden Mietverhältnissen sowie Innenaufnahmen ausgewählter Wohneinheiten, die Ihnen einen umfassenden Eindruck der Immobilie und ihrer Ertragsstruktur vermitteln.