Naturgelegenes hochwertiges Architektenhaus in Lutherstadt Wittenberg OT Braunsdorf

Raumaufteilung:

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Erdgeschoss:

offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse, Küche mit separatem Vorratsraum, Gästezimmer, Gäste-Bad, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse, Hausanschlussraum, Diele mit Garderobe und Treppenaufgang

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Dachgeschoss:

Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Bad, Galerie, Flur

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Dachspitze:

großes Zimmer - derzeit Bibliothek, Diele

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Wohnfläche:

ca. 312 m²

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Grundstück:

ca. 3.834 m²

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Extras:

- Kamin im Wohnzimmer (EG)

- weiterer Kaminanschluss (OG) möglich

- Massivholztreppen

- hochwertige Einbauschränke

- ca. 1996 - Terrasse mit Markise (Südausrichtung)

- Regenrinnen und Fallrohre aus Kupferblech

- vollständig umzäuntes und angelegtes Grundstück

- unterirdisches Bewässerungssystem zur Beetbewässerung

- ca. 2010 - Doppelcarport mit zusätzlichem Abstellraum

- ca. 2010 - Pavillon (Freisitz im Garten) mit Fundament, Pflaster und Eindeckung

- elektrischer Rasenmähroboter

- gepflasterte Zufahrt mit elektrischer Toranlage

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Erschließung:

Strom, Wasser, Öl, Drainage zur Ableitung des hausnahen Regenwassers, Kanalisation, Brunnenanschluss, SAT-Anlage, Telefon, Internet

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Lage:

Braunsdorf überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage und gleichzeitig durch eine sehr gute Anbindung an wichtige Städte der Region.

Bis in das Stadtzentrum von Lutherstadt Wittenberg sind es lediglich rund 7,0 Kilometer. Dadurch lassen sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote der historischen Lutherstadt schnell und bequem erreichen.

Auch der Bahnhof der Lutherstadt Wittenberg ist von Braunsdorf aus schnell erreichbar. Dank der ICE-Anbindung bestehen komfortable und schnelle Zugverbindungen, sodass beispielsweise Berlin in kurzer Zeit bequem mit der Bahn erreichbar ist.

Darüber hinaus ist Braunsdorf auch überregional hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A9 gelangt man schnell in die Metropolen Leipzig und ebenfalls nach Berlin. Dadurch eignet sich der Ort ideal für Pendler sowie für Ausflüge oder geschäftliche Termine in den beiden Großstädten.

Braunsdorf verbindet somit die Vorteile eines ruhigen Wohnortes im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur historischen Lutherstadt Wittenberg sowie der schnellen Erreichbarkeit bedeutender Wirtschafts- und Kulturzentren wie Berlin und Leipzig.