Überblick
475.000,00 €
Preis
Dessau-Kochstedt / Hirtenhausiedlung
Standort
392 m²
Grundstücksfläche
Überblick
475.000,00 €
Miete
133 m²
Mietfläche
Doppelhaushälfte, Neubau
Typ
Galerie
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Objektbeschreibung
Diese Immobilie entspricht dem modernen EH40QNG-Standard. Sie ist besonders energieeffizient, nachhaltig gebaut und bietet niedrige Heiz- und Energiekosten. Das sorgt für hohen Wohnkomfort, schont die Umwelt und reduziert laufende Ausgaben.
Beim Kauf dieser EH40QNG-Immobilie kann bei Vermietung der Immobilie (erzielbare Miete: ca. 1.700,00 €/Monat) die Sonderabschreibung nach § 7b Einkommensteuergesetz (EStG) genutzt werden. Damit lassen sich zusätzlich zu den regulären Abschreibungen über mehrere Jahre höhere Beträge steuerlich geltend machen. Das kann die Steuerlast deutlich reduzieren und die Immobilie als Kapitalanlage besonders attraktiv machen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
großes Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Hausanschlussraum, Diele/Entrée
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur- / Treppenbereich
Wohnfläche:
ca. 133 m²
Grundstück:
ca. 392 m²
Extras:
- PV-Anlage 5,40 kWp mit 4,9 kWh Batteriespeicher
- Carport
Objektnummer
2040
Standort
Objekttyp
Doppelhaushälfte, Neubau
Baujahr
Fertigstellung 2026
Wohnfläche
133 m²
Grundstück
392 m²
Wunschobjekt gefunden?
Jetzt anfragenAusstattung / Aufteilung
Dach:
ca. 2026 - gedämmt und gedeckt
Fassade:
ca. 2026 - gedämmt - geputzt - gestrichen
Fenster:
ca. 2026 - Kunststoff innen weiß / außen grau (RAL-7016)
Türen:
ca. 2026 - Holz weiß, teilweise mit Glaseinsatz
ca. 2016 - Hauseingangstür: Kunststoff innen weiß / außen grau (RAL-7016) mit Glaseinsatz
Fußböden:
ca. 2026 - Meister - Lindura in Eiche, Fliesen in großem Format
Heizung:
ca. 2026 - Buderus Wärmepumpe, vollständig Fußbodenheizung
Sanitär:
ca. 2026 - EG: Gäste-WC
ca. 2026 - OG: Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch
Elektrik:
Stand ca. 2026 - hochwertige Ausstattung:
- PV-Anlage 5,40 kWp mit 4,9 kWh Batteriespeicher
- Vorrüstung E-Ladestation
- Schalterprogramm vom Markenhersteller
- zukunftsoptimierter Schaltschrank (PV, E-Ladesäule)
Sonstiges:
- bei den Küchen handelt es sich um individuelle Kundenbeispiele
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