Luxuriöses Wohnen mit 4 abgeschlossenen Wohnungen und je einer dazugehörigen Doppelgarage auf 9.000 m² Grundstück - ca. 5 Minuten von Jessen / Elster entfernt

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Überblick

495.000 €

Preis

Jessen / Elster

Standort

ca. 9.000 m²

Grundstücksfläche

Überblick

495.000 €

Miete

Haupthaus: insgesamt 320,21 m² / Seitenflügel: 218 m²

Mietfläche

Bauernhof

Typ

Galerie

No items found.

Objektbeschreibung

Dieser 4-Seitenhof in Rehain bei Jessen ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Er gliedert sich in ein Haupthaus mit 3 Wohneinheiten sowie einen Seitenflügel, wo sich eine weitere Wohnung befindet, welche wie ein eigenständiges Haus aufgebaut ist und über einen separaten Hauseingang mit innenliegendem Treppenhaus mit Zugang zu den 2 Etagen verfügt.

Im Erdgeschoss finden Sie eine große Eingangsdiele, einen Sportraum mit HWR, den Zugang zu den zwei Garagen, eine Einbauküche und vieles mehr.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine weitere Küche, ein Bad und ein separates Gäste-WC, eine Ankleide und vieles mehr.

Dieser gesamte Bereich hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² und 60 m² Terrassen und wird vom derzeitigen Eigentümer genutzt, welcher jedoch im Sommer 2025 ausziehen wird.

Der gesamte Hof ist vollständig und hochwertig saniert.

Im Nebengebäude befindet sich ein großer Partyraum mit Kamin. Angrenzend stehen 6 Garagen zur Verfügung, welche entweder zur Eigennutzung oder weiterhin zur Vermietung genutzt werden können.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die große Scheune, welche Platz für mindestens 3 Pferde oder andere Hobbys bietet. Die Scheune hat zwei große elektrische Tore, welche auch mit großen Fahrzeugen passierbar sind.

Im Innenhof befindet sich eine große überdachte Terrasse, angrenzend an einen wunderschönen Teich. Zu dem derzeit vom Eigentümer selbst genutzten Gartenbereich gehört ein Pool mit Ruhelounge in einem Gartenhaus und ein großer Koiteich.

Alle Mieter haben einen separaten Gartenanteil auf dem hinteren Teil des Grundstückes.

Zur Immobilie gehört ein angrenzendes Grundstück mit einer Größe von ca. 7.000 m², welches für Pferde oder andere Tierhaltung genutzt werden kann.

Objektnummer

1894

Standort

Objekttyp

Bauernhof

Baujahr

ca. 1897

Wohnfläche

Haupthaus: insgesamt 320,21 m² / Seitenflügel: 218 m²

Grundstück

ca. 9.000 m²

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Ausstattung / Aufteilung

Raumaufteilung:

‍

Wohnung des Eigentümers im Seitenflügel über 2 Etagen - 218 m² zzgl. 60 m² Terrassen mit Whirlpool und vielen Extras, separater Eingang mit Diele, Sportraum, zwei Garagen mit elektrischem Tor

im OG: Einbauküche, Bad, separates WC, Kamin - insgesamt eine hochwertige Ausstattung - einzugsbereit ab Sommer 2025

‍

Haupthaus / Mehrfamilienhaus:

WHG 1 - 114,05 m² - EG: 4 große Zimmer mit Terrasse (24,60 m²) - vermietet – Kaltmiete: 550,00 €

WHG 2 - 115,63 m² - OG: 4 Zimmer, 2 Bäder, großer Balkon (24 m²) - Kaltmiete: 650,00 €

WHG 3 - 90,53 m² - DG: 3 Zimmer - vermietet - Kaltmiete: 550,00 €

‍

mindestens 2.000,00 € Gesamtmiete möglich (ohne Seitenflügel)

‍‍‍

Wohnfläche:

Wohnung des Eigentümers im Seitenflügel: 218 m² - zzgl. 60 m² Terrassen

Haupthaus (3 Wohneinheiten): insgesamt 320,21 m² - zzgl. 48,60 m² Terrassen

‍

Grundstück:

ca. 9.000 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (siehe Besonderheiten)

^‍

Besonderheiten:

- 8 große Garagen (teilweise mit elektrischen Toren)

- große Scheune mit separater hinterer Zufahrt und angrenzendem Grünland für Pferde- / Tierhaltung

- Gartenhaus mit Teich

- Pool mit Zubehör

- separate Gärten für jede Wohneinheit des Mehrfamilienhauses

- gestalteter Innenhof mit Teich und überdachter Terrasse

- Partyraum mit Kamin und WC im Nebengelass

- PV-Anlage (2023) - 9,9 kWp

- mindestens 2.000,00 € Gesamtmiete möglich (ohne Seitenflügel)

‍

Erschließung:

Strom, Wasser, Öl, Sammelgrube mit automatischer Entleerung vom Abwasserzweckverband, Brunnenanschluss, SAT-Anlagen, Telefon, Internet

‍

Sanierung

‍

Dach:

Haupthaus / Mehrfamilienhaus:

1997 - neuer Dachstuhl

1997 - gedeckt und gedämmt

2023 - neu beschichtet

‍

Seitenflügel:

2014 - gedeckt und gedämmt

‍

Fassade:

Haupthaus / Mehrfamilienhaus:

2014 - Giebel gedämmt

2021 - gestrichen

‍

Seitenflügel:

2023 - geputzt und gestrichen

‍

Fenster:

Haupthaus / Mehrfamilienhaus:

1997 - Kunststoff weiß

‍

Seitenflügel:

2016 - Kunststoff weiß mit elektrischen Jalousien und Fliegenschutz

‍

Türen:

2010 - hochwertige Innentüren

‍

Fußböden:

2005-2023 - Laminat und Fliesen

‍‍‍

Heizung:

alle 4 Wohneinheiten verfügen über einen Kaminofen, Ölheizung 4.000 Liter

‍

‍Haupthaus / Mehrfamilienhaus:

‍Brennwerttherme Vissmann (2023), Ölheizung 1.500 Liter

‍

‍Seitenflügel:

‍Brennwerttherme Vissmann mit Warmwasseraufbereitung (2014), PV-Anlage (2023) - 9,9 kWp, Speicher – 10 kW (März-Okt. autark)

‍

Sanitär:

2016 - WHG 4 des Eigentümers (Seitenfl.): hochwertig ausgestattetes Bad, separates WC

2005 - WHG 1, 2 und 3: Bäder mit Wanne und Dusche

(Die Bäder im Haupthaus haben eine sehr gute Ausstattung.)

‍

‍Elektrik:

Haupthaus / Mehrfamilienhaus / Nebengebäude:

2005 - vollständig erneuert

‍

Seitenflügel:

2016 - vollständig erneuert

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Luxuriöses Wohnen mit 4 abgeschlossenen Wohnungen und je einer dazugehörigen Doppelgarage auf 9.000 m² Grundstück - ca. 5 Minuten von Jessen / Elster entfernt

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Galerie

Objektbeschreibung

Dieser 4-Seitenhof in Rehain bei Jessen ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Er gliedert sich in ein Haupthaus mit 3 Wohneinheiten sowie einen Seitenflügel, wo sich eine weitere Wohnung befindet, welche wie ein eigenständiges Haus aufgebaut ist und über einen separaten Hauseingang mit innenliegendem Treppenhaus mit Zugang zu den 2 Etagen verfügt.

Im Erdgeschoss finden Sie eine große Eingangsdiele, einen Sportraum mit HWR, den Zugang zu den zwei Garagen, eine Einbauküche und vieles mehr.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine weitere Küche, ein Bad und ein separates Gäste-WC, eine Ankleide und vieles mehr.

Dieser gesamte Bereich hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² und 60 m² Terrassen und wird vom derzeitigen Eigentümer genutzt, welcher jedoch im Sommer 2025 ausziehen wird.

Der gesamte Hof ist vollständig und hochwertig saniert.

Im Nebengebäude befindet sich ein großer Partyraum mit Kamin. Angrenzend stehen 6 Garagen zur Verfügung, welche entweder zur Eigennutzung oder weiterhin zur Vermietung genutzt werden können.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die große Scheune, welche Platz für mindestens 3 Pferde oder andere Hobbys bietet. Die Scheune hat zwei große elektrische Tore, welche auch mit großen Fahrzeugen passierbar sind.

Im Innenhof befindet sich eine große überdachte Terrasse, angrenzend an einen wunderschönen Teich. Zu dem derzeit vom Eigentümer selbst genutzten Gartenbereich gehört ein Pool mit Ruhelounge in einem Gartenhaus und ein großer Koiteich.

Alle Mieter haben einen separaten Gartenanteil auf dem hinteren Teil des Grundstückes.

Zur Immobilie gehört ein angrenzendes Grundstück mit einer Größe von ca. 7.000 m², welches für Pferde oder andere Tierhaltung genutzt werden kann.

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Ausstattung / Aufteilung

Raumaufteilung:

Wohnung des Eigentümers im Seitenflügel über 2 Etagen - 218 m2 zzgl. 60 m2 Terrassen mit Whirlpool und vielen Extras, separater Eingang mit Diele, Sportraum, zwei Garagen mit elektrischem Tor

im OG: Einbauküche, Bad, separates WC, Kamin - insgesamt eine hochwertige Ausstattung - einzugsbereit ab Sommer 2025

Haupthaus / Mehrfamilienhaus:

WHG 1 - 114,05 m² - EG: 4 große Zimmer mit Terrasse (24,60 m²) - vermietet – Kaltmiete: 550,00 €

WHG 2 - 115,63 m² - OG: 4 Zimmer, 2 Bäder, großer Balkon (24 m²) - Kaltmiete: 650,00 €

WHG 3 - 90,53 m² - DG: 3 Zimmer - vermietet - Kaltmiete: 550,00 €

mindestens 2.000,00 € Gesamtmiete möglich (ohne Seitenflügel)

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Wohnfläche:

Wohnung des Eigentümers im Seitenflügel: 218 m2 - zzgl. 60 m2 Terrassen

Haupthaus (3 Wohneinheiten): insgesamt 320,21 m2 - zzgl. 48,60 m2 Terrassen

Grundstück:

ca. 9.000 m2 mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (siehe Besonderheiten)

‍

Besonderheiten:

- 8 große Garagen (teilweise mit elektrischen Toren)

- große Scheune mit separater hinterer Zufahrt und angrenzendem Grünland für Pferde- / Tierhaltung

- Gartenhaus mit Teich

- Pool mit Zubehör

- separate Gärten für jede Wohneinheit des Mehrfamilienhauses

- gestalteter Innenhof mit Teich und überdachter Terrasse

- Partyraum mit Kamin und WC im Nebengelass

- PV-Anlage (2023) - 9,9 kWp

- mindestens 2.000,00 € Gesamtmiete möglich (ohne Seitenflügel)

‍

Erschließung:

Strom, Wasser, Öl, Sammelgrube mit automatischer Entleerung vom Abwasserzweckverband, Brunnenanschluss, SAT-Anlagen, Telefon, Internet

Sanierung

Dach:

Haupthaus / Mehrfamilienhaus:

1997 - neuer Dachstuhl

1997 - gedeckt und gedämmt

2023 - neu beschichtet

‍

Seitenflügel:

2014 - gedeckt und gedämmt

‍

Fassade:

Haupthaus / Mehrfamilienhaus:

2014 - Giebel gedämmt

2021 - gestrichen

‍

Seitenflügel:

2023 - geputzt und gestrichen

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Fenster:

Haupthaus / Mehrfamilienhaus:

1997 - Kunststoff weiß

Seitenflügel:

2016 - Kunststoff weiß mit elektrischen Jalousien und Fliegenschutz

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Türen:

2010 - hochwertige Innentüren

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Fußböden:

2005-2023 - Laminat und Fliesen

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Heizung:

alle 4 Wohneinheiten verfügen über einen Kaminofen, Ölheizung 4.000 Liter

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‍Haupthaus / Mehrfamilienhaus:

Wohnung des Eigentümers im Seitenflügel über 2 Etagen - 218 m² zzgl. 60 m² Terrassen mit Whirlpool und vielen Extras, separater Eingang mit Diele, Sportraum, zwei Garagen mit elektrischem Tor

Wohnung des Eigentümers im Seitenflügel: 218 m² - zzgl. 60 m² Terrassen

Haupthaus (3 Wohneinheiten): insgesamt 320,21 m² - zzgl. 48,60 m² Terrassen

ca. 9.000 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (siehe Besonderheiten)

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