Interessantes Reihenmittelhaus mit Wohlfühlcharakter in Roßlau

Diese zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Roßlau, einem Teil der Doppelstadt Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt. Zentral gelegen bietet Roßlau eine hervorragende Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Nähe zu Dessau-Roßlau und umliegenden Großstädten, wie Leipzig und Berlin bietet vielseitige Job – und Unternehmungsmöglichkeiten. Ortsansässige genießen die Lage in ruhiger, grüner Umgebung mit guter Anbindung.

Das Ursprungsbaujahr dieser Wohnimmobilie ist ca. 1920. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, ein offener Wohnbereich mit Kamin, ein Gäste-WC und ein einladender Eingangsbereich mit Diele. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein großzügiges Bad mit Dusche, Wanne, zwei Wachbecken, sowie einer Sauna, ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum und die Diele. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes ausgebautes Zimmer mit Kamin, Klimaanlage und einem Bad mit Dusche. Auch besteht in diesem Bereich die Möglichkeit zum Anschluss einer Küche. Somit eignet sich diese Etage ideal als separates Apartment. Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert.

Umfangreich saniert wurde diese Immobilie im Jahr 2006. Hierbei erhielt das Dach eine Neueindeckung, sowie Wärmedämmung, ebenso wurden alle Fenster, Fußböden, Türen, sowie Bäder und die gesamte Elektrik erneuert. In den Folgejahren kam es des Weiteren zur Erneuerung der Massivholz-Haustür, nochmals wurde im Jahr 2022 das Bad im Dachgeschoss saniert. Die Fassade besteht aus Klinkermauerwerk. Beheizt wird diese Immobilie über eine Erdgas-Brennwerttherme der Firma Vaillant mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2023.

Aufgrund der Geschichte als ehemaliges Pfarrhaus, des Stils und der Einrichtung handelt es sich um ein Liebhaberstück mit besonderem Charakter. Massivholzelemente (Türen, Treppe), hohe Decken und der Rundbogen im Eingangsbereich verleihen diesem Haus einen ganz speziellen Charme.

Diese Immobilie ist in einzugsbereitem, gepflegtem Zustand mit gemütlichem Flair. Der Außenbereich mit Terrasse, beheizbarem Pool und begrüntem Garten mit Pflanzenbestand lädt zum Verweilen und zur Verwirklichung eigener Vorstellungen ein. Beispielsweise besteht die Möglichkeit der Zufahrt von der Grundstücksrückseite, ein Carport-Stellplatz oder Ähnliches wäre denkbar.

Ideal eignet sich diese Immobilie mit großzügigem Wohnraum für ein Paar, welches Wohnen und Homeoffice vereinen möchte aber auch Familien mit mindestens zwei Kindern finden hier ein Zuhause.

Fragen Sie gern ausführliche Unterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.