Geräumige Doppelhaushälfte - für 2-3 Familien nutzbar - in Lutherstadt Wittenberg OT Pratau

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65.000 €

Preis

Lutherstadt Wittenberg OT Pratau

Standort

ca. 301 m²

Grundstücksfläche

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65.000 €

Miete

Gesamt: ca. 148 m² zzgl. ausbaubarem Nebengelass

Mietfläche

Doppelhaushälfte

Typ

Galerie

No items found.

Objektbeschreibung

Baujahr:

‍Vorderhaus: ca. 1870

Hinterhaus: ca. 1920

Vorder- und Hinterhaus: ca. 1971 aufgestockt

‍

Raumaufteilung:

‍

Vorderhaus (VH):

Erdgeschoss:

‍Wohnzimmer, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Bad mit separaten WC, Diele, Flur – ca. 46 m²

Obergeschoss:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur – ca. 41 m²

Dachgeschoss:

1 Zimmer

‍

Unter- / Kellerschoss:

teilweise unterkellert

‍

‍Hinterhaus (HH):

Erdgeschoss:

‍derzeit Nebengelass mit Werkstatt und Abstellräumen - Ausbau für Wohnzwecke möglich

‍

‍Obergeschoss:

‍Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Bad, Küche, Flur – ca. 61 m²

^‍

Unter- / Kellerschoss:

teilweise unterkellert

‍

Wohnfläche:

Gesamt: ca. 148 m² zzgl. ausbaubarem Nebengelass

‍

Grundstück:

ca. 301 m²

‍

Extras:

- Garage und weitere Stellplätze im Hof vorhanden

- 4 Kaminanschlüsse vorhanden

- Möglichkeit zur Nutzung von 3 separaten Wohneinheiten

‍

Erschließung:

Strom, Kraftstrom, Wasser, Erdgas, Kanalisation, SAT-Anlage, Telefon, Internet

Objektnummer

2011

Standort

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Baujahr

Vorderhaus: ca. 1870 / Hinterhaus: ca. 1920 / Vorder- und Hinterhaus: ca. 1971 aufgestockt

Wohnfläche

Gesamt: ca. 148 m² zzgl. ausbaubarem Nebengelass

Grundstück

ca. 301 m²

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Ausstattung / Aufteilung

Sanierung

‍

Dach:

ca. 1995 - Vorderhaus: gedämmt und gedeckt

Hinterhaus: teilweise gedämmt, Schweißbahnen

‍

Fassade:

ca. 1995 - straßenseitig gedämmt, vollständig verputzt

‍ca. 2024 - gestrichen

‍

Fenster:

ca. 1995 - straßenseitig gedämmt, vollständig verputzt

‍ca. 2024 - gestrichen

‍

Türen:

originale Holztüren

‍

Fußböden:

Vorderhaus: Fliesen, Laminat (ca. 2005), Vinyl

Hinterhaus: Steinböden, Fliesen (ca. 2010)

‍

Heizung:

ca. 2012 - Vorderhaus: Erdgastherme - Firma Viessmann mit Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

ca. 2012 - Hinterhaus: Erdgastherme - Firma Viessmann

- getrennt abrechenbar

‍

Sanitär:

Vorderhaus - EG: Bad mit Dusche und separatem WC

‍Vorderhaus - OG: Bad mit Wanne

‍Hinterhaus - OG: Bad mit Dusche

‍

Elektrik:

DDR-Standard

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Baujahr:

‍Vorderhaus: ca. 1870

Hinterhaus: ca. 1920

Vorder- und Hinterhaus: ca. 1971 aufgestockt

Raumaufteilung:

‍

Vorderhaus (VH):

Erdgeschoss:

‍Wohnzimmer, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Bad mit separaten WC, Diele, Flur – ca. 46 m2

Obergeschoss:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur – ca. 41 m2

Dachgeschoss:

1 Zimmer

Unter- / Kellerschoss:

teilweise unterkellert

‍

‍Hinterhaus (HH):

Erdgeschoss:

‍derzeit Nebengelass mit Werkstatt und Abstellräumen - Ausbau für Wohnzwecke möglich

‍

‍Obergeschoss:

‍Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Bad, Küche, Flur – ca. 61 m2

‍

Unter- / Kellerschoss:

teilweise unterkellert

Wohnfläche:

Gesamt: ca. 148 m2 zzgl. ausbaubarem Nebengelass

Grundstück:

ca. 301 m2

Extras:

- Garage und weitere Stellplätze im Hof vorhanden

- 4 Kaminanschlüsse vorhanden

- Möglichkeit zur Nutzung von 3 separaten Wohneinheiten

Erschließung:

Strom, Kraftstrom, Wasser, Erdgas, Kanalisation, SAT-Anlage, Telefon, Internet

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Sanierung

Dach:

ca. 1995 - Vorderhaus: gedämmt und gedeckt

Hinterhaus: teilweise gedämmt, Schweißbahnen

Fassade:

ca. 1995 - straßenseitig gedämmt, vollständig verputzt

‍ca. 2024 - gestrichen

‍

Fenster:

ca. 1995 - straßenseitig gedämmt, vollständig verputzt

‍ca. 2024 - gestrichen

‍

Türen:

originale Holztüren

Fußböden:

Vorderhaus: Fliesen, Laminat (ca. 2005), Vinyl

Hinterhaus: Steinböden, Fliesen (ca. 2010)

Heizung:

ca. 2012 - Vorderhaus: Erdgastherme - Firma Viessmann mit Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

ca. 2012 - Hinterhaus: Erdgastherme - Firma Viessmann

- getrennt abrechenbar

Sanitär:

Vorderhaus - EG: Bad mit Dusche und separatem WC

‍Vorderhaus - OG: Bad mit Wanne

‍Hinterhaus - OG: Bad mit Dusche

‍

Elektrik:

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‍Wohnzimmer, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Bad mit separaten WC, Diele, Flur – ca. 46 m²

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur – ca. 41 m²

‍Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Bad, Küche, Flur – ca. 61 m²

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Gesamt: ca. 148 m² zzgl. ausbaubarem Nebengelass

ca. 301 m²