Einzugsbereites Einfamilienhaus im Bungalowstil in Rodleben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Rodleben, einem Ortsteilder Stadt Dessau-Roßlau, im Bundesland Sachsen-Anhalt. Rodleben ist eincharmantes und ruhiges Dorf, das durch seine Lage in grüner Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte geprägt ist. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleister, die bequem mit dem Fahrrad oder in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zuverlässig, sodass Sie schnell und unkompliziert nach Dessau oder in andere umliegende Orte gelangen können. Für Familien gibt es Kindergärten und Schulen in der Nähe, was Rodleben zu einem attraktiven Ort für Familien macht.

Die Umgebung ist geprägt von einer grünen, ländlichen Atmosphäre mit viel Natur, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen oder ähnlichen Freizeitaktivitäten einladen und für eine angenehme Wohnqualität sorgt.

Diese Immobilie im Bungalowstil wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde laufend modernisiert, unter anderem mit einer PV-Anlage (11,78 kWp) im Jahr 2023, welche monatlich eine Gutschrift von etwa 170,00 € bringt. Die Fassade ist gedämmt, geputzt und gestrichen, das Dach ist ebenfalls gedämmt und mit Betonziegeln gedeckt. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Jalousien und Fliegenschutz.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt auf einer Ebene einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, Zugang zur überdachten Terrasse, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem Kinderzimmer, einem Bad und einer geräumigen Diele. Der Dachboden eignet sich für Abstellzwecke. Die Fußböden sind größtenteils gefliest, in Schlaf- und Kinderzimmer wurde 2023 textiler Belag verlegt.

Die Heizung wurde im Jahr 2023 erneuert und besteht aus einer Erdgas-Brennwerttherme (Firma Vaillant) mit Warmwasseraufbereitung. Die Energieversorgung ist durch eine Photovoltaikanlage (11,78 kWp) auf dem Dach nachhaltig und kosteneffizient gestaltet.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Werkstatt in der Garage, sowie eine Zisterne mit ca. 5.000 Litern. Das Haus ist teilweise mit elektrischer Fußbodenheizung im Bad ausgestattet, die im Jahr 2023 erneuert wurde.

Zur Immobilie gehören zwei Garagen mit insgesamt ca. 60 m² Nutzfläche, eine davon ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Das Grundstück umfasst ca. 608 m² mit einem schön angelegten, eingezäunten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Außenbereich befinden sich ein Pool, eine Outdoor-Solardusche sowie drei elektrische Markisen an der Terrasse.

Insgesamt bietet diese Immobilie in Rodleben eine attraktive Kombination aus guter Ausstattung, Komfort, ruhiger Lage und guter Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie die ein gepflegtes Zuhause auf einer Ebene in einer naturnahen Umgebung suchen.